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Warren HAYACH Négociateur
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Sous-compromis Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Nice (06100)
475 000 € Référence 292

A propos de ce bien

Dans une belle résidence sécurisée avec piscine, au cœur d’un environnement agréable et recherché, découvrez ce superbe appartement 4 pièces traversant de 85 m², offrant une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes.

Situé dans un cadre privilégié, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d’une entrée avec placards, desservant un vaste séjour convivial baigné de lumière, s’ouvrant sur une grande terrasse de 20 m² exposée Est, idéale pour profiter pleinement des matinées ensoleillées et des moments de détente.

La cuisine, ouverte sur le séjour et entièrement équipée avec des matériaux de qualité, offre un espace moderne et fonctionnel, parfaitement intégré à la pièce de vie.

L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards, offrant confort et rangements. Côté chambres, un balcon supplémentaire permet d’aménager facilement un espace buanderie ou un coin pratique au quotidien.

Une salle de douche contemporaine à l’italienne ainsi que des WC indépendants complètent l’agencement de cet appartement.

Ce bien bénéficie de prestations appréciables au sein d’une résidence de standing avec piscine, idéale pour une vie de famille ou un cadre de vie confortable.

Une place de parking couverte ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Alliant volumes, luminosité, extérieurs et qualité de vie, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur.

charges : 380 euros/mois tout collectif

À visiter sans tarder — coup de cœur assuré !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85 m²
  • carrez 85 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue ville et collines
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • quartier Centre ville, liberation, Nice-nord
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 988 € et 1 336 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €
Charges 380 €
Taxe foncière annuelle 1 966 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 307/270/253
Nombre de lots 360
Quote part annuelle des charges 4 000 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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