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Sous-compromis Exclusivité Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 55.5 m²

Nice (06000)

389 000 € Référence 279

A propos de ce bien

RETOUR A LA VENTE

Élégant 2 pièces rénové de 55 m² avec balcons

Idéalement situé au cœur de Nice, plongeant sur le boulevard Dubouchage, cet appartement de 55 m² séduira les amateurs d’élégance et de confort urbain. L’ensemble des commerces, services et tramway se trouvent à quelques minutes à pied.

Au 3ème étage avec ascenseurs d’un bel immeuble Art déco de standing, ce 2 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Son exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tout en conservant un calme appréciable.

L’appartement bénéficie de volumes généreux grâce à une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, mettant en valeur le charme de l’ancien subtilement associé à des prestations contemporaines.

Il se compose d’une belle entrée avec rangements, d’un dégagement spacieux pouvant accueillir un espace repas ou bureau, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon à l’environnement verdoyant en plein coeur de ville, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cuisine équipée indépendante donnant accès à un second balcon.

Parquet massif, climatisation réversible, volets roulants centralisés et rénovation soignée viennent compléter l’ensemble.

Une cave est incluse. Professions libérales possibles ( Avocats, medecins, etc...)

Appartement vendu vide, meublé par l'IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 55,50 m²
carrez 55,50 m²
séjour 17 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
exposition Sud-Est
3ème étage
5 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
cave
balcon
interphone
quartier Centre ville, Dubouchage

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 129 € et 1 527 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 389 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 65

Nombre de lots 50

Quote part annuelle des charges 1 920 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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