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Pierre-Antoine Delbarre Négociateur
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Sous-compromis Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 61.44 m²

Nice (06100)
299 000 € Référence 290a

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – Quartier Chambrun

Dans un secteur recherché et résidentiel, découvrez ce superbe 2 pièces de 61 m² (possibilité 3P) situé en étage avec ascenseur d’une copropriété de standing parfaitement entretenue.

Ce bien séduit immédiatement par son agencement optimal, ses volumes généreux et sa luminosité. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux : une opportunité rare sur le secteur.

Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que la présence d’un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Le séjour, spacieux, est climatisé et s’ouvre sur une magnifique terrasse d’angle d’environ 12 m², idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et agréable, avec un accès direct à un balcon. La chambre, confortable et climatisée, dispose d’une penderie intégrée et s’ouvre également sur un second espace extérieur, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

La salle de douche, moderne et élégante, est équipée d’une grande douche à l’italienne et de prestations soignées.

L’ensemble de l’appartement offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 61,44 m²
  • carrez 61,44 m²
  • séjour 22 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (fioul)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 249,30 €
Taxe foncière annuelle 1 392 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 114

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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