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Référence : 295
Calculette
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330 000 €
3 Pièces - Vue Mer
Description de l'offre
Situé dans le secteur recherché du Piol / Parc Impérial à Nice, découvrez ce charmant 3 pièces de 60,34 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié, d’une belle luminosité et d’une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la mer.
L’appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine américaine ouverte, prolongé par un balcon exposé Sud offrant une superbe vue dégagée mer et ville. Une première chambre de 11,5m2 avec placard bénéficie également de son propre balcon et de cette même vue panoramique. Une seconde chambre d’environ 10 m² profite quant à elle d’une petite terrasse intimiste.
Vous trouverez également une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’une belle hauteur sous plafond apportant beaucoup de charme et de volume à l’ensemble.
Situé en 2ème étage d’un immeuble niçois récemment ravalé et bien entretenu, l’appartement dispose d’une entrée indépendante et de faibles charges, un véritable atout sur le secteur.
À proximité des commodités, des transports, ce bien rare séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Vue mer panoramique – Exposition Sud – Faibles charges – Charme niçois – Entrée indépendante
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06000
- Surface habitable (m²) : 60,34 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 60,34 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 2
- Vue : Mer
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1930
- Quartier : piol, saint pierre de feric
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 5
- nombre de lots : 9
- Quote Part annuelle des charges : 890 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 330 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 316 800 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,17 %
- Charges : 75 €
- Taxe foncière annuelle : 1 280 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Nice (06000)
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PIERRE ANTOINE DELBARRE Delta Immobilier
Nice (06100)
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