Pierre-Antoine Delbarre Négociateur

Vendu

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

Nice (06100)

1 100 000 € Référence 284b

A propos de ce bien

RETOUR A LA VENTE CAUSE FINANCEMENT !

Située dans le secteur très recherché de Nice Saint-Pancrace, au calme absolu et bénéficiant d’un excellent ensoleillement, cette magnifique maison entièrement rénovée dans un esprit moderne et élégant saura séduire les amateurs de confort et de prestations de qualité.

Édifiée sur un terrain paysager, la maison principale offre de beaux volumes et une distribution idéale. Vous découvrirez un vaste espace de vie d’environ 47 m², comprenant un séjour lumineux et une salle à manger, largement ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et design contemporain.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi que de deux salles d’eau (une salle de bain et une salle de douche) et deux WC indépendants.

Une buanderie, une remise et un garage à vélos complètent les prestations intérieures.

À l’extérieur, le véritable coup de cœur : une immense terrasse d’environ 150 m², parfaitement exposée sud-ouest, accueillant une piscine à débordement avec une vue dégagée et une atmosphère résolument méditerranéenne.
Le jardin paysager, soigneusement entretenu, dispose également d’un terrain de boules, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un atout supplémentaire : une dépendance de type deux-pièces de 29m2, totalement indépendante de la maison principale, parfaite pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif.

Enfin, un parking pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules vient parfaire ce bien.

Maison clé en main, prestations modernes, soleil et qualité de vie : un bien rare sur le secteur.

À découvrir sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
carrez 153 m²
terrain 912 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz)
Chauffage individuel : cheminée (gaz)
4 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue Dégagée
cave
terrasse
arboré
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 1 100 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 002 €

Autour du bien

Commerces et santé
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Ecoles
Transports
Pratique

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