Warren HAYACH Négociateur

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Exclusivité

Studio 1 pièce(s) 34 m²

Nice (06000)

139 000 € Référence 7

A propos de ce bien

Au cœur du secteur recherché du Bois de Cythère, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez ce spacieux studio entièrement rénové, offrant 31 m² en loi Carrez et 34 m² de surface habitable.

Ce bien séduira par son agencement optimisé et ses prestations actuelles. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse aux volumes confortables, permettant d’aménager facilement un espace salon et un coin nuit. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et apporte convivialité et fonctionnalité au quotidien.

Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec douche et WC, ainsi que des rangements astucieusement pensés, notamment grâce à une mezzanine qui permet d’optimiser l’espace et d’offrir un vrai confort de vie.

L’un des véritables atouts de ce bien réside dans son entrée indépendante, apportant une sensation d’intimité rare pour ce type de surface. À cela s’ajoutent de très faibles charges de copropriété (environ 18 € par mois), un élément particulièrement recherché pour un investissement.

Entièrement rénové, aucun travaux n’est à prévoir, ce qui en fait un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec un excellent potentiel de rentabilité.

Une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder !

Photos aménagées et décorées par IA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 34 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
exposition Est
1er étage
1 étage(s)
vue Dégagée
terrasse
quartier Centre ville, liberation, Mantega-Righi, Parc Impérial, Pessicart Mantega, piol

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Charges 18 €

Taxe foncière annuelle 778 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 9

Nombre de lots 7

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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