Warren HAYACH Négociateur

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 77 m²

Nice (06000)

520 000 € Référence 404

A propos de ce bien

PARC IMPÉRIAL / LIBÉRATION – 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE – TERRASSES – VUE MER

Au cœur du Parc Impérial, à proximité immédiate de la Libération, découvrez ce superbe 4 pièces traversant Sud/Nord de 77 m² avec plus de 30 m2 d'exterieur , situé en dernier étage et bénéficiant d’une vue panoramique sur la ville et la mer.

L’appartement se compose d’une entrée avec placards d’un lumineux séjour avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée mer et ville exceptionnelle.

L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une avec salle de douche à l'italienne et WC .Une seconde salle de douche et WC complétent l'ensemble.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement offre de belles prestations et une remarquable luminosité tout au long de la journée grâce à son étage élevé et sa double exposition.

Une cave complète ce bien. Un grand garage en sous-sol, particulièrement rare dans le quartier, est disponible en supplément du prix.

Idéal aussi bien pour une vie de famille que pour une résidence secondaire, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports (bus, tramway et gare).

Un appartement clé en main, réunissant dernier étage, deux grandes terrasses, vue mer et emplacement recherché. À visiter sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
carrez 77 m²
séjour 24 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
6ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue mer et ville
cave
terrasse
interphone
quartier Centre ville, liberation, Mantega-Righi, Parc Impérial, Pessicart Mantega, piol, saint pierre de feric

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 520 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 234 €

Taxe foncière annuelle 1 953 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 162

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 77 m²

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