Warren HAYACH Négociateur

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

Nice (06000)

470 000 € Référence 400

A propos de ce bien

Au cœur d’un domaine sécurisé sur les collines niçoises, dans une résidence calme et verdoyante avec piscine et parc, découvrez ce spacieux 4 pièces de 96 m², idéal pour une vie familiale.

L’appartement se compose d’un vaste séjour de 30 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, d’une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de douche, ainsi que d’une salle de bains avec WC et d’un WC indépendant.

En très bon état, l’appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d’acquérir en supplément un double garage avec porte électrique, au prix de 40 000 €.

Une résidence idéale pour profiter du calme des collines niçoises, de ses espaces verts et de sa piscine, tout en restant à proximité de la ville.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
carrez 96 m²
séjour 29,84 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1965
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 garage(s)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
2 étage(s)
ascenseur
vue Degagée
cave
terrasse
interphone
quartier Parc Impérial, piol, saint pierre de feric
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 470 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 2 014 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 651/607/610/611

Nombre de lots 4

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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