Pierre-Antoine Delbarre Négociateur

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.34 m²

Nice (06000)

330 000 € Référence 295

A propos de ce bien

Situé dans le secteur recherché du Piol / Parc Impérial à Nice, découvrez ce charmant 3 pièces de 60,34 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié, d’une belle luminosité et d’une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la mer.

L’appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine américaine ouverte, prolongé par un balcon exposé Sud offrant une superbe vue dégagée mer et ville. Une première chambre de 11,5m2 avec placard bénéficie également de son propre balcon et de cette même vue panoramique. Une seconde chambre d’environ 10 m² profite quant à elle d’une petite terrasse intimiste.

Vous trouverez également une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’une belle hauteur sous plafond apportant beaucoup de charme et de volume à l’ensemble.

Situé en 2ème étage d’un immeuble niçois récemment ravalé et bien entretenu, l’appartement dispose d’une entrée indépendante et de faibles charges, un véritable atout sur le secteur.

À proximité des commodités, des transports, ce bien rare séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

Vue mer panoramique – Exposition Sud – Faibles charges – Charme niçois – Entrée indépendante

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 60,34 m²
carrez 60,34 m²
séjour 27 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud
2ème étage
4 étage(s)
vue Mer
balcon
terrasse
quartier piol, saint pierre de feric

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 316 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Charges 75 €

Taxe foncière annuelle 1 280 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.34 m²

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