Warren HAYACH Négociateur

Télécharger la fiche

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 82 m²

Nice (06000)

360 000 € Référence 291

A propos de ce bien

Au cœur du très recherché quartier du Parc Impérial, dans une copropriété de standing parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 82 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la ville, la mer ainsi que sur les espaces verts environnants et les terrains de tennis.

Traversant Sud/Nord, cet appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que d’une agréable ventilation naturelle.

Il se compose d’une entrée accueillante avec placards et dressing, desservant un spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon permettant de profiter pleinement de la vue et du cadre environnant.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et possibilité de cuisine US

L’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, au calme, offrant de beaux volumes. Une salle de douche ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’agencement de cet appartement.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

Une cave en sous-sol est incluse avec l’appartement, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

Possibilité d’acquérir un garage en sus du prix pour 40 000 €, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial, cet appartement allie emplacement, volumes et vue dégagée.

À visiter sans tarder, coup de cœur assuré !

Photos aménagées et décorées par IA...

Caractéristiques de ce bien

Surface 82 m²
carrez 82 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
5ème étage
7 étage(s)
ascenseur
vue Mer et ville
cave
balcon
terrasse
quartier Centre ville, Parc Impérial
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 909 € et 1 229 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 360 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 210 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 698/593/620

Nombre de lots 700

Quote part annuelle des charges 2 500 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires