Warren HAYACH Négociateur

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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

Nice (06000)

389 000 € Référence 313

A propos de ce bien

NICE – PARC IMPÉRIAL / LIBÉRATION

Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez ce 4 pièces traversant de 84 m² à rénover, exposé plein Sud et bénéficiant d’une belle luminosité.

L’appartement se compose d’une pièce de vie d’environ 32 m², ouvrant sur une terrasse de 15 m², avec la possibilité de créer une cuisine américaine. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, disposant chacune d’un accès aux terrasses, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants.

Ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs offrent un fort potentiel pour créer un appartement familial de standing, entièrement personnalisé.

Une cave complète ce bien. Place de parking disponible en supplément.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.

Traversant – Plein Sud – 84 m² – 3 chambres – Terrasses – Cave – Stationnement en option – Fort potentiel

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Certaines photos présentées ont été générées ou aménagées par intelligence artificielle à des fins d’illustration et de projection décorative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 84 m²
carrez 84 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1967
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 parking(s)
exposition Sud
3ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
cave
terrasse
quartier liberation, Parc Impérial, piol

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 436 € et 1 942 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 389 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 320 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 307

Nombre de lots 27

Quote part annuelle des charges 3 600 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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