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Référence : 4350
Calculette
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750 000 €
Villa 5 Pièces - Jardin - Garages
Description de l'offre
Saint Pancrace : Quartier recherché proche école et commerces, maison individuelle de 190m2 carrez ( 220m2 au sol) avec combles aménageables, grand garage de 50m2. Terrain 900 m2.
Vous serez séduits par le charme de cette maison avec grand terrain plat, cuisine d'été et dépendances.
Maison à fort potentiel et nombreuses possibilités d'aménagements.
Composée d'un salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante, suite parentale et toilettes indépendantes au rez de jardin, deux chambres spacieuses avec placards, bureau, salle de bain au premier étage.
Combles à aménagées avec terrasse tropézienne.
Au rez de chaussée, grande pièce actuellement vide pouvant faire office de chambres supplementaires, activité libérale, atelier...
Grand garage d'environ 50m2.
Rénovation à prévoir .
Taxe foncière: 3000€
( Possibilité en sus 200.000€ : Dépendance, un deux pièces de 39m2 avec piscine )
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06100
- Surface habitable (m²) : 200 m²
- surface terrain : 900 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 200 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Nombre de garage : 4
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1950
- Quartier : Parc Impérial
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 39
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 750 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 715 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,9 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Nice (06100)
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PIERRE ANTOINE DELBARRE Delta Immobilier
Nice (06100)
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