2P - investissement locatif - nice ouest

Dans un quartier en pleine transformation, proche tramway et aéroport, deux pièces de 50m2 avec garage et cave, vendu loué à un cabinet d'infirmier près de 900€/mois.

Composé d'une grande pièce à vivre, cuisine indépendante, chambre, salle de douche, toilettes.
Actuellement configuré en bureau pour exercice professionnel.
Garage dans copropriété proche et cave.

Actuellement loué 683€ + 90€ charges + 124€ garage. Bail en cours jusque fin février 2026.
Idéal investissement locatif.

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Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 50 m²
• Chauffage Central
• Eau chaude Chaudière
• Etat À rénover
• Etage Rez-de-chaussée

Proximités

• Aéroport
• Bus
• Centre ville
• Gare
• Médecin
• Tramway

Efficacité énergétique

Informations légales

• Énergie - Consommation conventionnelleEn cours de réalisation
• Énergie - Estimation des émissionsEn cours de réalisation
• 127 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 6.299 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur8 000 €
• Taxe foncière775 €
• Charges de copropriété200 € / Mois
• Loi Carrez50 m²
• Pas de procédure en cours